最近幾天，禾城仿佛一下子進入到了夏天。不同于新房市場的平靜，二手房市場也如初夏的天氣般驟然升溫，上周成交突破300套。二手房成交中，往往藏著最真實的樓市溫度，加之政策加碼規范房地產經紀服務，此時，對于剛需購房者來說，有穩健的市場大環境，也有優質的房源供應，確實是可以靜下心來好好挑房的好時機。

　　新房降幅收窄

　　二手房維持熱度

　　5月第2周，嘉興市本級共成交各類商品房124套，環比前一周126套下降1.59%。其中住宅成交113套，和前一周持平，成交面積1.42萬平方米。從周成交走勢來看，上周成交保持平穩，仍處于低位水平。由于5月公示預售較少，預計短期內新房成交相對平穩。

　　二手房方面，上周市本級二手房共簽約成交378套，其中住宅338套，環比前一周200套上漲69%，面積3.36萬平方米。雖然新房成交寡淡，但是上周二手房成交有較大回升，突破300套。

　　據初步統計，嘉興新房市場近期預計有3個樓盤將在5~6月開盤加推：秀湖西的綠城·錦玉園、國商高鐵的蘇嘉·至境園和鴻翔·天譽府等。

　　5月13日，位于秀湖西的綠城·錦玉園大師級生活美學館正式開放，建筑面積約103~179平方米的無界光幕戶型面市在即。2022年，綠城與圓通兩大實力巨匠強強聯手，以理想生活創造者的姿態，開啟共建美好嘉興之旅。

　　眼下，隨著綠城·錦玉園生活美學館的開放亮相，全城目光再次聚焦秀洲西，讓嘉興人民看到了企業的匠心獨具，也為區域高質量發展積蓄了蓬勃動力。

　　5月15日，位于國商高鐵板塊雙溪湖區域的純新盤蘇嘉·至境園公布首張預售證。共計預售樓棟5幢，房源233套，其中小高層均價20015元/平方米，高層均價20071元/平方米。戶型跨度較大，既有約100平方米左右的剛需戶型，也有超200平方米的改善型大平層。

　　近日，位于秀水新區的卓越·秀宸華府實景洋房示范區和洋房實景樣板房正式開放。卓越集團深耕嘉興5載布局14子，先后在秀湖、國商區等板塊打造了泓璽臺、悅瓏庭等口碑之作。隨著這次示范區實景綻放，卓越·秀宸華府實景立面也初步呈現，大面積玻璃立面，突出了建筑的層次與質感。目前，建筑面積約126~143平方米的進階洋房有少量房源在售。

　　規范市場

　　持續擦亮“宜居在嘉”品牌

　　作為對住房一級市場的補充，二手房不僅能夠有效抑制房價過快增長，也更能滿足不同群體的用房需求。

　　假業主、一房多賣、價格虛高……近年來，新聞中頻頻爆出這樣的二手房市場亂象，有關部門也加大了打擊整治力度，但由于二手房買賣中間流程復雜、中介機構良莠不齊，二手房買賣過程中的“坑”還是不少。

　　為規范房地產經紀服務，加強房地產經紀行業管理，5月8日，住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》，就二手房中介費過高、明碼標價、操縱經紀服務收費等問題提出具體要求，促進房地產市場健康發展。

　　規范二手房銷售和經紀行為，嘉興也一直在行動。早在2019年9月，嘉興就正式上線了官方二手房交易服務平臺。要求凡在嘉興市從事二手房交易的房地產經紀機構，都要通過這個平臺發布房源信息。此外，購房者還可對房地產經紀機構或經紀人員的服務質量進行評價，行業主管部門也會定期將人員、機構等處罰決定在平臺上公示。

　　房源信息，可謂是二手房交易環節中的“命門”。2021年12月，嘉興市為加快二手房交易監管服務體系建設，又在二手房交易服務平臺基礎上，上線“真房源”系統。要求經紀機構需在二手房交易服務平臺申請房源核驗，核驗通過獲取房源統一編碼及二維碼后方可在網站發布委托出售的房源信息，消費者可以掃二維碼實時查看房源真實信息，通過中介成交的二手房都必須房源核驗。

　　現階段，嘉興市也緊跟國家政策，堅持“房住不炒”定位，加快推進二手房交易服務平臺規范化建設，進一步規范房地產經紀機構及從業人員、房源發布網絡平臺的二手房房源發布行為，從而凈化嘉興市房地產市場環境，持續擦亮“宜居在嘉”品牌。