房地產和城市發展息息相關。眼下，不管是新房源的持續供應，還是二手房、土地市場的回暖，亦或是城市有機更新項目的順利推進，都在預示著健康、穩定、活力，才是嘉興樓市的合理形容詞。一個更好的嘉興，正澎湃而來。

　　持續放量 市場趨于穩定

　　4月第2周，嘉興市本級共成交各類商品房209套，環比前一周上漲21.51%。其中，住宅成交156套，環比前一周上漲13.87%，成交面積2.1萬平方米。從周成交走勢來看，成交平穩，回歸常規水準。從一周備案來看，理想大地·云之灣、浙江交控·嘉隱云庭、香港興業·星逸園位列前三。

　　上周，市本級二手房網簽共479套，其中住宅414套，環比前一周上漲18.62%，面積4.23萬平方米。從線下情況來看，目前多數中介門店的二手房掛牌、帶看和交易量熱度不減，價格也趨向穩定。

　　土地方面，4月11日，位于秀洲區王江涇鎮的2023嘉秀洲-010號地塊掛牌，預計5月5日出讓。該地塊土地面積90229平方米，起始樓面價1551元/平方米，容積率1.01~1.06，建筑限高不高于40米。

　　該地塊將采取“競價+線下搖號”的方式拍賣出讓。達到限價后，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下搖號的方式確定競得入選人。

　　從地理位置來看，該地塊位于王江涇鎮東方路和蓮雁東路交匯處，靠近蓮泗蕩風景區，道路四通八達，有東方路、蘇嘉路、聞川路等要道環伺。周邊配套豐富，有佳源中心廣場、王江涇醫院、聞川小學、王江涇鎮中學、農貿市場、長虹公園等，可以滿足日常生活所需。

　　據城市設計指引圖，地塊從南往北將依次布局配建小學、低密住宅、高層住宅。其實，該區域周邊吸引了藍城、卓越、中南、碧桂園等房企相繼入駐，南面和西面已有大量成熟住宅區，有運河大公館、聞荷府、悅瓏灣、美好錦棠府等次新房，在售中的風荷九里，還有不少拆遷安置項目，居住氛圍比較濃重。

　　有機更新 賦能城市活力

　　城市有機更新，為的是以“更新之力”再造發展“生命力”，賦能城市新活力。

　　2021年，“城市更新”首次寫入政府工作報告。黨的二十大報告提出要“實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。今年的政府工作報告也提到要“實施城市更新行動”。近年來，不斷加快城市有機更新步伐的嘉興，更加明確了前行方向。

　　連日來，“木橋港新村北區搬遷100%簽約成功”成為嘉興市民談論的熱點話題。4月17日，隨著最后一戶搬遷戶在搬遷協議上簽字，秀洲區新城街道木橋港新村北區地塊房屋搬遷項目預簽約工作“清零”，共完成460幢（套），實現預簽約率100%，搬遷第一步圓滿收官。

　　按照秀洲區城市規劃建設需要，木橋港新村北區地塊于2022年11月25日起啟動房屋搬遷工作。此次搬遷范圍東至木橋港，南至木橋港路，西至東港路，北至雁涇港路，共涉及460幢（套）房屋。被搬遷人簽訂的協議為預簽協議，預簽協議簽訂數量達到總數的100%，經實施單位公告后，預簽協議正式生效，方可啟動搬遷。否則協議不生效，搬遷行為終止。

　　城市更新不是大拆大建，應從人的需求出發，“見物見人見生活”，建設有溫度、有顏值、有人情味的品質城市。據悉，本次搬遷可以選擇產權調換或部分貨幣補償，鼓勵居民原地回遷。未來，搬遷區塊將建全新的商品房小區，木橋港新村北區將迎來翻天覆地的變化。

　　“此次木橋港新村北區搬遷順利簽約，未來多多少少會轉化為一波新的需求注入樓市，同時搬遷也成為木橋港片區有機更新的重要信號?！庇袑＜冶硎?，安置房搬遷、周邊廠房陸續騰退，規劃的未來社區逐步落實，秀湖東側核心區的城市界面將煥然一新，大大提升秀湖板塊的整體城市形象。

　　值得一提的是，4月10日，市自然資源和規劃局發布了嘉興市中心城區2023年度土地征收成片開發方案。根據公示內容，本次土地征收成片開發方案共包含鳳橋鎮、大橋鎮、經開區、湘家蕩、王店鎮、油車港鎮、高新區、新塍鎮等17個片區。17個片區范圍內土地總面積299.0525公頃，其中，建設用地面積53.9576公頃，占比18.04%。